Az alábbi grafikon a XXI. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XXI. kerületben
Fontos trend: A XXI. kerület a Csepel-szigeten fekszik, ahol a Duna közelsége, a Királyerdő presztízse és a Szabadkikötő fejlesztések új lendületet adnak az ingatlanpiacnak.
Budapest Duna-szigeti kerülete - Csepel megújuló központjától Királyerdő elegáns villanegyedéig, Háros természetközeli környezetétől a Szabadkikötő fejlesztéseiig.
A kerület kereskedelmi és közlekedési központja a Béke tér és a HÉV végállomás környékén. Vegyes beépítés, piac, üzletek és a Duna közelsége.
Csepel legelegánsabb része erdős, dombos környezetben. Villák, családi házak és kertek, csendes utcák és természetközeli hangulat a Duna-parton.
A Háros-sziget közeli, természetközeli rész családi házakkal és zöld területekkel. A Duna-part és a természetvédelmi terület közelsége egyedülálló lakóhelyet teremt.
Az egykori ipari terület, ahol nagy volumenű fejlesztések és átalakulások zajlanak. Új lakóparkok, irodaházak és a Duna-parti promenád fejlesztése.
A kerület belső, családbarát része családi házakkal és panellakásokkal. Megfizethetö árak, jó iskolák és a HÉV közelsége a belvárosi eléréshez.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A kormány a Baross Gábor Vasútfejlesztési Terv részeként bejelentette a csepeli (H7) és a ráckevei (H6) HÉV-vonalak teljes körű felújítását, valamint 42 új, modern, alacsonypadlós és légkondicionált szerelvény beszerzését. A fejlesztés drasztikusan javítani fogja a kerület közlekedési kapcsolatait a belvárossal, csökkentve az utazási időt és növelve a komfortot. A jobb elérhetőség és a modern tömegközlekedés szinte mindig jelentős ingatlanár-növekedést von maga után, mivel a kerület vonzóbbá válik a munkavállalók és a családok számára. Ez a legjelentősebb, közvetlen hatású fejlesztés a közeljövőben.
A kormány a helyi vállalkozókkal együttműködve egy részletes fejlesztési koncepciót dolgoz ki a Csepel Művek ipari területének teljes megújítására. A cél a történelmi ipari zóna újraélesztése, modern, barnamezős beruházások vonzása és a gazdasági pezsgés visszahozása. Ez a hosszútávú projekt jelentős számú új munkahelyet teremthet, ami növeli a keresletet a helyi lakóingatlanok iránt. A terület rehabilitációja és az új vállalatok megjelenése az egész kerület imázsát és gazdasági erejét pozitívan befolyásolja, ami felértékeli a környező ingatlanokat.
Az Európai Unió által finanszírozott "Egészséges Utcák Program" keretében megújul a kerület központi része, a Kossuth Lajos utca. A 2029-ig tartó projekt célja egy gyalogosbarát, zöldebb és biztonságosabb városközpont kialakítása. A közterületek minőségének javítása, új zöldfelületek és emberközpontú kialakítás közvetlenül növeli a környéken található lakások értékét. Egy vonzóbb, élhetőbb belváros az egész kerület megítélését javítja, ami általános pozitív hatással lesz az ingatlanárakra.
Az új kormány bejelentette, hogy számos, korábban nemzetgazdasági szempontból kiemelt státuszt élvező beruházás különleges engedélyeit visszavonja, és a jövőben szigorúbban kezeli ezeket a kivételeket. Bár csepeli projektet név szerint nem említettek a visszavontak listáján, ez a politikai változás bizonytalanságot hoz a jövőbeli nagy fejlesztések piacára. Pozitív hatása lehet, hogy megakadályozza a helyi érdekeket figyelmen kívül hagyó, a környezetet terhelő óriásberuházásokat. Negatív oldala, hogy lelassíthatja a kerületbe tervezett magánberuházásokat, elriasztva a fejlesztőket. A bizonytalanság önmagában is hatással van a piacra.
A csepeli önkormányzat idén is meghirdette a Panelprogramot, amely a társasházak és lakásszövetkezetek számára nyújt támogatást energetikai korszerűsítésekre, például hőszigetelésre vagy nyílászárócserére. A program közvetlenül javítja a résztvevő épületekben található lakások minőségét és csökkenti a fenntartási költségeket. A felújított, jobb energetikai besorolású panellakások értéke érezhetően növekszik a piacon, és vonzóbbá válnak a vásárlók számára, ami az egész lakótelep ingatlanárait pozitívan befolyásolhatja.
A leggyakrabban feltett kérdések a XXI. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XXI. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XXI. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz