Az alábbi grafikon a XXI. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XXI. kerületben
Fontos trend: A XXI. kerület a Csepel-szigeten fekszik, ahol a Duna közelsége, a Királyerdő presztízse és a Szabadkikötő fejlesztések új lendületet adnak az ingatlanpiacnak.
Budapest Duna-szigeti kerülete - Csepel megújuló központjától Királyerdő elegáns villanegyedéig, Háros természetközeli környezetétől a Szabadkikötő fejlesztéseiig.
A kerület kereskedelmi és közlekedési központja a Béke tér és a HÉV végállomás környékén. Vegyes beépítés, piac, üzletek és a Duna közelsége.
Csepel legelegánsabb része erdős, dombos környezetben. Villák, családi házak és kertek, csendes utcák és természetközeli hangulat a Duna-parton.
A Háros-sziget közeli, természetközeli rész családi házakkal és zöld területekkel. A Duna-part és a természetvédelmi terület közelsége egyedülálló lakóhelyet teremt.
Az egykori ipari terület, ahol nagy volumenű fejlesztések és átalakulások zajlanak. Új lakóparkok, irodaházak és a Duna-parti promenád fejlesztése.
A kerület belső, családbarát része családi házakkal és panellakásokkal. Megfizethetö árak, jó iskolák és a HÉV közelsége a belvárosi eléréshez.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A Pénzügyminisztérium egy miniszteri döntéssel közel 226 millió forint állami támogatást vont el Csepeltől, amely a bölcsődei, óvodai és iskolai gyermekétkeztetés, valamint a bölcsődék működésének támogatását érinti. Ez a legjelentősebb negatív hatású hír, mivel a kötelező önkormányzati feladatok finanszírozásának csökkenése ronthatja a helyi szolgáltatások, különösen a családok számára fontos intézmények színvonalát. A közszolgáltatások minőségének romlása csökkentheti a kerület vonzerejét a potenciális vásárlók, különösen a gyermekes családok körében, ami negatívan befolyásolhatja az ingatlanok iránti keresletet és az árakat.
[bővebben: facebook.com]Szeptemberi elemzések szerint a budapesti ingatlanpiac általánosan megtorpant, az értékesítési idő növekszik, és a vevők jobb alkupozícióba kerültek. A belvárosban már enyhe árcsökkenést is mértek. Bár a panellakások piacán az éves drágulás még kitart, a fővárosi trendek Csepelt is elérik. Ez a külső gazdasági tényező várhatóan negatívan hat a kerületi ingatlanárakra is, mivel a vásárlói óvatosság és a megnövekedett kínálat az eladókat árengedményre kényszerítheti, lefékezve a korábbi áremelkedési ütemet.
[bővebben: blog.hu]Augusztus végén elkezdődött a Tihanyi utca Erdősor utca és Mária királyné útja közötti, rossz állapotú szakaszának teljes felújítása. A bruttó 226 millió forintos beruházást az önkormányzat saját forrásból finanszírozza. Ez egy lokális, de fontos pozitív hír, mivel egy jelentős forgalmú utca modernizálása javítja a környék infrastruktúráját, közlekedési biztonságát és esztétikai képét. Az ilyen típusú fejlesztések növelik a közvetlen környezetben lévő ingatlanok értékét és vonzerejét.
[bővebben: csepel.hu]A csepeli képviselő-testület a szeptember 24-i ülésén elfogadott egy intézkedési tervet a háziorvosi ellátás megerősítésére. A terv célja a praxisok betöltésének segítése, a helyettesítések biztosítása és a betegek jobb tájékoztatása. Ez a hír pozitív hatással lehet az ingatlanpiacra, mivel a megbízható és könnyen elérhető egészségügyi alapellátás alapvető szempont a lakóhelyválasztásnál. A szolgáltatás javulása növeli a kerület élhetőségét és vonzerejét, ami hosszú távon hozzájárulhat az ingatlanárak stabilizálódásához és emelkedéséhez.
[bővebben: varosgazda.eu]Szeptember 25-én folytatódott a Csepeli Zöld Sziget Program, melynek keretében közel ezer helyi lakos vehetett át ingyenes őszi dísznövényeket. Bár önmagában kis lépésnek tűnhet, a program a kerület zöldítésére és a lakókörnyezet szépítésére irányuló folyamatos önkormányzati szándékot mutatja. Az ilyen, a közösséget is bevonó kezdeményezések javítják a kerület általános megítélését és az ott élők életminőségét, ami közvetve pozitívan hat az ingatlanok értékére.
[bővebben: facebook.com]A leggyakrabban feltett kérdések a XXI. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XXI. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XXI. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz